サハ共和国では国土の統合開発プロジェクトの実施が続いている
サハ当局は、ロシアのプーチン大統領の指示に従って策定された基本計画を実施しながら、国土の統合開発を通じて共和国内の老朽化住宅を完全に排除するという任務を果たすように決定した。
「今後数年間のマスタープランの主な課題の一つは、木造の老朽化住宅をすべて解体することだ」とニコラエフ大統領は述べた。
2023年、ニコラエフ大統領はヤクーツクとネリュングリの基本計画を承認した。サハ共和国最大の都市開発計画には、ヤクーツク市内に90件、ネリュングリ市内に43件の計133件の物件が含まれている。サハ共和国の2大都市の変革に5,000億ルーブル以上を割り当てることが計画されている。
現在、サハ共和国では都市計画のハウジング可能面積86万平方メートルの地域の総合開発のための6つのプロジェクトが実施されている。
新しい建設アプローチでは、サハ共和国の集落の各四半期に個別の計画を実施することが規定されており、住宅建物だけでなく社会施設の建設段階や緊急住宅の移転スケジュールも決定される。新しい学校、幼稚園、診療所、文化施設、スポーツ施設など、必要な社会インフラはすべて新しい住宅団地に建設される。
ヤクーツクには、2023年9月1日現在、の老朽化住宅が989軒あり、その総面積426,000平方メートルだ。 この住宅に32,000人が住んでいる。ロシアのプーチン大統領の指示に従って、これらの住宅の立ち退きは2030年までに完了する予定だ。
サハ国土の統合開発の核となるプロジェクトは、ヤクーツクのズビョズドヌイ住宅団地とスポルティヴヌイ住宅団地、ネリュングリの「R」住宅ブロックである。
これらの地域では、国家プロジェクト「住宅・都市環境」のもと、老朽化住宅から市民を引っ越すための大規模な住宅建設が進行中である。
「今日、ズビョズドヌイ団地はヤクーツクで最も近代的で計画された住宅地である。面積は今後も拡大し、総住宅面積は260,000平方メートルを超える見込みです。私たちは住民の大部分をヤクーツクの老朽化した住宅からこの地域に徐々に移住させていきます」とキリル ブイチコフ サハ共和国首相は述べた。
新しいズビョズドヌイ住宅団地の面積は68.5ヘクタールだ。ここでは、2027年までに、総居住面積264,800平方メートルのアパート30棟とブロック造りの住宅2棟の建設が計画されている。 この住宅に11,000人の住民が住むことになる。現在までに7棟のマンション（面積26,900平方メートル）が稼働している。住宅団地では、面積59,800平方メートルの住宅10棟の建設が進行中だ。 そのうち 7棟が今年の第 2 四半期に稼働する予定だ。施設では、仕上げ作業、床張り、ファサードとステンドグラスの外装、エレベーターと換気システムの設置がほぼ完了している。 3 棟の住宅ビルが 2024 年の第 4 四半期に稼働開始する予定だ。
新しい住宅団地には、990人収容の学校、315収容の2つの幼稚園、600席のスポーツ複合施設と診療所が建設される。学校とスポーツ施設の建設は 2023 年に始まった。今年の4月15日、道路作業員は住宅団地へのアクセス道路の建設を開始した。
新しい住宅団地「スポルティヴヌイ」は、ヤクーツクの第2、第4、第17地区の包括的開発の一環として建設されており、老朽化住宅160戸が取り壊される予定である。代わりに、高層住宅46棟、幼稚園2園555席、学校2校550席、多機能スポーツ複合施設が建設される。約14,000人が新築住宅に引っ越すことになる。
2024年には、住宅団地にある11棟の老朽化アパートの立ち退きと取り壊しが計画されている。代わりに、幼稚園、多機能スポーツ複合施設、住宅２棟の建設が始まる。スポルティヴヌイ地区の初の住宅用アパートの建設は、今年5月に開始される予定だ。
サハ当局は、スポルティヴヌイ住宅団地の改修に12億5,000万ルーブルの特別国庫融資資金を割り当てる予定である。
ネリュングリの新地区「R」には94,000平方メートル以上の住宅が建設される。
工事は2段階で行われ、最初の段階では、2026年までに総面積59,000平方メートルの13棟の住宅が建設される。第2段階では2026年以降、面積ほぼ36,000平方メートルの10棟の住宅が建設される。
「R」住宅団地の総合開発の第 1 段階は、コルマル管理会社と SZ サービスインテグレーター会社によって実施されている。
管理会社「コルマル」は、面積10,100平方メートルのアパート3棟を建設中だ。従業員向けに11,200平方メートルのアパート3棟の建設も検討している。
SZサービスインテグレーター会社は、面積35,900平方メートルのアパートビル8棟の建設を計画している。 現在、共和国級プログラム「2019年から2025年までの緊急住宅ストックからの住民の再定住」の枠組みの中で、同社は3棟のアパートビルの建設を完了しており、そのうち2棟は2024年4月に、1棟は2024年に竣工する予定である。今年の4月に、SZ「サービスインテグレーター」は、面積10,400平方メートルのアパート2棟の建設を開始する予定だ。同社は、「極東連邦管区における手頃な価格の賃貸住宅」プログラムの一環として、面積10,00平方メートルのアパート2棟の設計書の作成を開始した。
ネリュングリ新地区の住民のために、1日あたり100人が受診できる診療所、220人収容の幼稚園、420人収容の学校、薬局、商店、娯楽施設などの社会インフラ施設が建設される。
2023年にサハ共和国で住宅建設の新記録が樹立されたことは注目すべきだ。つまり、705,000平方メートル以上の住宅が操業開始した。優遇住宅ローンに加えて、成長の原動力となったのは、ロシアのプーチン大統領が始めた国家プロジェクト「住宅と都市環境」に基づく老朽化住宅からの移転のための大規模プログラムだった。 2019年以来、プログラムの枠組み内で共和国内に合計244棟のアパートが建設された。 2024 年には、さらに 93 棟のアパートの建設が完了する予定だ。
サハ(ヤクチヤ)共和国大統領府・サハ(ヤクチヤ)共和国政府報道部 4月19日