サハ共和国では、老朽化した住宅からの立ち退きプログラムの実施準備が進められています
住宅立ち退きプログラムには、2017年1月1日から2022年1月1日までの間に老朽化した住宅と認定された家屋が含まれます。このことについて、サハ共和国住宅建設局のジャンナ・ヤキメンコ局長が公式ソーシャルメディアでの生放送で発表しました。
ロシアの建設・住宅・公共事業省は、新しい国のプロジェクト「生活のためのインフラ」の一環として、「住宅」連邦プロジェクトを開始します。このプロジェクトは、2017年1月1日から2022年1月1日までの間に老朽化した住宅と認定された住民の移転に関する措置を含みます。
ヤキメンコ局長によると、「地域開発基金」の公共法的企業の自動化情報システムにおいて、住宅建設局は共和国の自治体と協力して、2022年1月1日以前に老朽化した住宅に関する情報データベースに基づいて必要な入力と修正を行ったとのことです。
ヤキメンコ局長によると、第三段階の住宅立ち退きプログラムの新しいメカニズムはまだ最終的に承認されておらず、住民には必ず通知される予定です。
現在の住宅立ち退きプログラムの実施は、2017年1月1日以前に老朽化した住宅に関しては、2025年9月1日まで続く予定です。
「私たちは、現在のプログラムに含まれている残りの家屋から市民を立ち退きさせるための措置を、新しい国家プロジェクト『生活のためのインフラ』の形成されつつあるメカニズムの枠組みで資金調達する問題を検討することを提案しました」と、住宅建設局の責任者は述べました。
移転プログラムには優先順位はありません。連邦法第185-FZ号に従い、老朽化した多世帯住宅からの立ち退き順序は、住宅が老朽化と認定された日付に基づき、地方自治体の機関によって決定されるとヤキメンコ局長は説明しました。
「ただし、崩壊の危険が確認された多世帯住宅や、裁判所の決定に基づき優先的に移転が決定された住宅は、優先的に移転されます」とヤキメンコ局長は補足しました。
申請書の作成段階では、住民が地方自治体に提出した、解体対象の老朽化した住宅に代わる新しい住宅の提供についての申し出が考慮されます。この新しい住宅は分譲住宅建設または二次市場から提供される場合があります。また、補償金の支払いも含まれます。
住居の補償額は、住居の市場価値、共用スペースの市場価値、共用スペースに対する土地の市場価値、共同所有権に基づく権利の市場価値、そして住居の収用によって所有者に発生した損失を含みます。
住居の補償額、収用の期間、およびその他の条件は、地方自治体と住居所有者との間で締結される契約によって決定されます。
「補償額は、老朽化した住宅の市場価値の評価報告書に基づいて計算されます。もし住民が住宅の賃貸や不動産業者のサービスを利用して損失を被った場合、その証明書類、契約書や領収書などを提出する必要があります」と施設の責任者は述べました。
老朽化した住宅からの移転プログラムは、ロシア連邦のウラジーミル・プーチン大統領の提案により、2008年から実施されています。2019年からは、国家プロジェクト「住宅と都市環境」の枠組みで移転が行われています。
サハ共和国大統領府・政府報道部 3月14日